Doświadczeni notariusze wyjaśniają prawne rygoru egzekucji – niezbędne zapisy w oświadczeniu, wymagane załączniki oraz wysokość opłat i taksy notarialnej. Czynność notarialna sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji odbywa się sprawnie, w dogodnych terminach i z dbałością o zgodność z obowiązującym prawem.
Co to jest rygor egzekucji?
Instytucję rygoru egzekucji wprowadzają przepisy Art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego (Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego – dalej w skrócie kpc)
4) akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowiązku lub zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie;
5) akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, gdy wakcie wskazano zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jak również termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności;
6) akt notarialny określony w pkt 4 lub 5, w którym niebędąca dłużnikiem osobistym osoba, której rzecz, wierzytelność lub prawo obciążone jest hipoteką lub zastawem, poddała się egzekucji z obciążonego przedmiotu w celu zaspokojenia wierzytelności pieniężnej przysługującej zabezpieczonemu wierzycielowi.
Art. 777 kpc
W myśl przepisów, oświadczenie o poddaniu się egzekucji zobowiązuje dłużnika do zapłaty określonej sumy w określonym terminie. Jeśli umowne zobowiązanie, którego zabezpieczeniem jest oświadczenie o poddaniu się egzekucji nie zostanie wypełnione, wierzyciel może wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności. Po jego uzyskaniu postępowanie egzekucyjne może być natychmiast wszczęte.
Wykorzystanie rygoru egzekucji
Oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji najczęściej wykorzystywane jest przy transakcji sprzedaży nieruchomości. Sprzedający chcąc zabezpieczyć płatność ceny przez kupującego umieszcza w akcie notarialnym umowy sprzedaży zapis o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w myśl art. 777 § 1 k.p.c.
Dobrowolne poddanie się egzekucji wykorzystywane jest również w przypadku:
- zwykłego najmu lub najmu okazjonalnego,
- umowy sprzedaży,
- ustanowienia odrębnej własności lokalu,
- podziału majątku.
Notariusz w Grodzisku Mazowieckim
W Kancelarii Notariusz Borysiak kontynuujemy rodzinną tradycję rzetelnej i profesjonalnej obsługi klientów, opierając się na wiedzy i umiejętnościach przekazywanych z pokolenia na pokolenie. Naszym priorytetem jest zapewnienie kompleksowej pomocy prawnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, aby spełnić oczekiwania naszych klientów w zakresie czynności notarialnych.
Naszymi klientami są osoby fizyczne, przedsiębiorstwa i firmy deweloperskie z Grodziska Mazowieckiego i okolic.
Mamy wieloletnie doświadczenie w obsłudze spraw rodzinnych, dotyczących przedsiębiorstwa czy nieruchomości, dlatego wszelkie czynności dokonywane są sprawnie, z zachowaniem najwyższego możliwego bezpieczeństwa prawnego i z poszanowaniem czasu klientów.
Rygor egzekucji – koszt notariusza
Opłaty za czynności notarialne podejmowane przez notariusza reguluje Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. W przypadku aktu notarialnego oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, notariusz wyliczy wartość taksy notarialnej od kwoty, co do której osoba poddaje się egzekucji i w oparciu o następujące stawki podstawowe:
- 100 zł przy wartości kwoty egzekucji do 3000 złotych,
- 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł przy wartości kwoty egzekucji powyżej 3000 do 10 000 zł,
- 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł przy wartości kwoty egzekucji powyżej 10 000 do 30 000 zł,
- 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł przy wartości kwoty egzekucji powyżej 30 000 do 60 000 zł,
- 1010 zł + 0,4% nadwyżki powyżej 60 000 zł przy wartości kwoty egzekucji powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł,
- 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł przy wartości kwoty egzekucji powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł,
- 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, ale nie więcej niż 10 000 zł lub 7500 zł (dla I grupy podatkowej) przy kwocie egzekucji powyżej 2 000 000 zł.
Uwaga: Powyższe stawki nie dotyczą oświadczenia co do wydania lokalu wynajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego, w przypadku którego ustalone są opłaty dotyczące najmu okazjonalnego.
Do kosztu sporządzenia aktu notarialnego należy doliczyć opłatę za wypisy, 6 zł od strony.
Honorarium notariusza obłożone jest 23-procentowym podatkiem PTiU (VAT).
